istruzioni per il calcolo dell'ici on line

La procedura per il calcolo dell'ICI su questo Sito si basa sui valori determinati dalla Giunta Comunale: aliquote, detrazioni, agevolazioni e valore delle aree fabbricabili sono i dati propri del Comune di Maggiora. Non è pertanto possibile calcolare l'ICI per fabbricati situati in altri comuni.

Il Comune di Maggiora non è responsabile di errori dovuti all'inserimento di dati non esatti, o ad errata interpretazione del presente schema di calcolo.

FABBRICATI

Il calcolo dell'ICI sui fabbricati prevede l'inserimento OBBLIGATORIO dei dati relativi a:

ALIQUOTA	Indicare l'aliquota visualizzata insieme alla descrizione del tipo di fabbricato prescelto.
DETRAZIONE	Indicare la detrazione. L'importo è già impostato col valore predefinito per il tipo di aliquota selezionata. È possibile indicare la maggior detrazione se spettante.
POSSESSORI	Indicare il numero di PROPRIETARI CHE RISIEDONO ABITUALMENTE nel fabbricato. (che non sempre corrisponde al numero di persone che vi abitano, o al numero dei comproprietari dell'immobile)
CATEGORIA	Indicare la categoria, per determinare il fattore da applicare per il calcolo dell'imponibile (Vedi Calcolo).
QUOTA DI POSSESSO	Indicare la percentuale di possesso del fabbricato. Il valore predefinito è 100
PERIODO DI POSSESSO	Indicare il numero di mesi di possesso del fabbricato ^{vedi note}* Il valore predefinito è 12.
RENDITA	Indicare il valore in euro della rendita del fabbricato.

NOTE:

* Il periodo di possesso è sempre un valore intero. Il mese in cui la proprietà si protrae solo per una parte deve essere preso in considerazione nel periodo di possesso solo se il contribuente ha posseduto l'immobile per almeno 15 giorni.

Quando la detrazione supera l'importo dell'ICI per l'abitazione principale, nel riepilogo viene visualizzato il valore 0,00 nel dato dell'imposta. La parte restante della detrazione sull'abitazione principale viene detratta dall'eventuale imposta sulla pertinenza.

PERTINENZE

Per poter effettuare il calcolo dell'imposta dovuta sulle pertinenze è necessario, innanzitutto, aver già calcolato l'ICI sull'abitazione principale e registrato i dati ottenuti.

Selezionando nel campo "Aliquota" la dicitura "Pertinenze", la procedura proporrà automaticamente l'elenco delle abitazioni già registrate ai fini del calcolo. Bisogna indicare a quale immobile si riferisce la pertinenza considerata, consentendo alla procedura di stabilire e visualizzare in automatico l'eventuale detrazione restante nel caso di imposta negativa sull'abitazione precedentemente calcolata.

NOTE:

Inizialmente sono visibili solo le aliquote relative alle abitazioni o alle aree edificabili.

La procedura permette l'eliminazione dei dati registrati e mostrati nel riepilogo.

Volendo cancellare una o più pertinenze relative ad un singolo fabbricato, la procedura eliminerà comunque TUTTE le pertinenze di quel fabbricato, ripristinando l'eventuale detrazione restante.

Cancellando il calcolo sull'abitazione principale o ad uso gratuito, verranno eliminate anche TUTTE le relative pertinenze.

AREE FABBRICABILI

Il calcolo dell'ICI sulle aree fabbricabili prevede l'inserimento OBBLIGATORIO dei dati relativi a:

ALIQUOTA	indicare l'aliquota visualizzata insieme alla descrizione "Aree Fabbricabili"
ZONA	indicare la zona dove è ubicata l'area di cui si vuole calcolare l'imposta. Il sistema visualizzerà automaticamente il valore al mq stabilito per quella zona.
QUOTA DI POSSESSO	indicare la percentuale di possesso dell'area. Il valore predefinito è 100
PERIODO DI POSSESSO	indicare il numero di mesi di possesso dell'area. ^{vedi note dei fabbricati}* Il valore predefinito è 12.
MQ	indicare l'esatta superficie, in mq, dell'area edificabile.

È possibile inserire (facoltativamente per tutte le tipologie di immobili) una descrizione dell'ubicazione, che sarà visualizzata nel riepilogo.

Nella maschera di inserimento sono presenti i seguenti pulsanti:

	Cliccando sul pulsante "Calcola ICI" verrà effettuato il calcolo in base ai dati inseriti. Il sistema restituirà quindi i valori dell'imponibile, dell'imposta annua lorda, l'eventuale detrazione e l'imposta netta dovuta per l'intero anno.
	Dopo aver effettuato il calcolo sarà possibile registrare i dati inseriti che verranno visualizzati in fondo alla pagina in una tabella riepilogativa.

TABELLA RIEPILOGATIVA DEI DATI INSERITI

Nell'area "ELENCO FABBRICATI" comparirà, man mano che vengono effettuati i calcoli sui singoli immobili, un prospetto contenente i calcoli già inseriti e registrati.

Esempio:

Ubicazione Tipo Aliq. % Poss. Mesi Cat.
MQ. Rendita / Mq. Imponibile Imp. Annua Detraz.
abitaz.
princ. Detraz.
Stato Detraz.
usata Imposta Canc.

principale 5,00 100,00 12 A2 500,00 52.500,00 262,50 103,29 69,83 173,12 89,39

Pertinenza - principale 5,00 100,00 12 C2 50,00 5.250,00 26,25 0,00 6,98 6,98 19,27

Nella colonna "Imposta" sono indicati i valori relativi ai singoli fabbricati, e sono gli importi, che devono essere comunque suddivisi in acconto e saldo, da indicare nelle corrispondenti voci presenti sul bollettino di pagamento.

Nella colonna "Detraz. abitaz. princ." viene visualizzata la detrazione comunale spettante sull'abitazione principale.

Nella colonna "Detraz. stato" viene visualizzata la detrazione statale spettante sull'abitazione principale e sulle relative pertinenze.

Nella colonna "Tipo" viene visualizzata un'icona, simbolo del tipo di immobile scelto. Le icone visualizzate sono le seguenti:

	ABITAZIONE PRINCIPALE
	ABITAZIONE POSSEDUTA DA UN SOGGETTO OBBLIGATO A RISIEDERE IN ALTRO COMUNE
	ABITAZIONE ULTIMA RESIDENZA DI ANZIANI O DISABILI RESIDENTI IN ISTITUTO A SEGUITO DI RICOVERO PERMANENTE
	PERTINENZA ABITAZIONE
	ABITAZIONE CEDUTA AD USO GRATUITO A GENITORI O FIGLI
	ABITAZIONE CONTIGUE, OCCUPATE E COMPROVATA VARIAZIONE CATASTALE ALL'U.T.E.
	AREA EDIFICABILE
	ALIQUOTA ORDINARIA

L'icona dell'ultima colonna permette di eliminare il calcolo indicato sulla stessa riga del prospetto.

TOTALE I.C.I.

Sotto alla tabella riepilogativa viene riportato il valore dell'imposta TOTALE calcolata per tutti gli immobili riepilogati nella tabella.

La procedura non propone in automatico gli importi di Acconto e Saldo, poichè questi sono determinati in base all'imposta versata nell'anno precedente (vedi Calcolo dell'Imposta).